租厂房的条件：

一、经济基础条件

租赁方需要具备一定的资金实力，能够承担厂房的租金以及后续运营可能产生的费用。

二、明确租赁需求

租赁方需要有明确的厂房规模、地理位置、基础设施等需求，以便进行针对性的搜索和选择。

三、商业运营计划

租赁方需提交可行的商业运营计划，确保所租的厂房能够用于合法且符合规划的经营活动。

四、信誉及资质条件

租赁方需具备良好的信誉，无违法违纪记录，并具备相应的企业资质，确保租赁后能按照约定使用厂房。

详细解释：

一、经济基础条件：

租厂房首先需要考虑的是自身的经济实力。厂房的租金通常较高，因此租赁方在租赁前需要确保自己有足够的资金来支付租金以及日常运营费用。此外，还需要考虑预留一部分资金以应对可能出现的意外情况。

二、明确租赁需求：

在选择厂房时，租赁方需要根据自己的业务需求和规模来确定具体的租赁条件。比如厂房的面积、地理位置是否便利、附近的交通状况、基础设施是否完善等。这些条件将直接影响到企业的日常运营和长期发展。

三、商业运营计划：

租赁方需要向房东提供详细的商业运营计划，以证明所租赁的厂房将用于合法且可持续的经营活动。这有助于房东了解租赁方的业务性质和未来的发展方向，从而判断其是否符合出租条件。

四、信誉及资质条件：

为了确保厂房能够得到妥善的使用和保养，房东通常会要求租赁方具备良好的信誉和资质。信誉良好的租赁方更有可能按时支付租金，并且按照约定的方式使用厂房。此外，一些特殊的厂房可能需要租赁方具备某些特定的资质才能租用，这需要租赁方在租赁前进行了解和准备。