目前主要有以下几个方面的调控，各个城市的具体细则有不同，但大的方面是相同的。

一、金融机构方面

1、银行准备金利率的上调。主要控制银行的存贷比例。压缩银行贷款发放。

2、银行利率上调。主要用于提高银行发放贷款的利率，控制信贷风险。

3、严控贷款审核条件。提高房贷的自有资金比例；停止向第三套房以上

的购房者发放贷款；认房认贷。

二、税收方面

1、取消原税收优惠政策。

2、房产税的潜在增收。

三、交易登记方面

1、限制外地人在当地的购房套数。

2、严控预售环节，对开发商预售价格异常、捂盘惜售、提前预售、暗箱操作等行为施行延缓销售、停售等行政强制措施。

3、施行预售价格调整报备与控制，严禁开发商随意调价。

四、增加面向中、低收入家庭廉租房、经济适用房的建设投入以及相关试点工作的推进。

以上整理，仅供参考，希望对你有所帮助。